裝修預算列入買屋成本

一旦您確定自己的需求和追求的目標時，您可以鎖定產業所在的地點和類型，以符合家人的要求。接下來是擬定財務預算，包括是否有把握支付每月的分期付款，這些都要有一個底稿，最好是與一些銀行家談，以決定您的貸款條件。

在過去，許多年輕的夫婦在購買房屋時，在財力上可能還不是很充裕，但從財務的角度看，這是行得通的；假如產業增值10%，一件20萬令吉的產業，可能在幾年後上揚10%，成為22萬令吉，同樣的，30萬令吉的產業，增值後是33萬令吉。況且年輕夫婦的收入將會逐漸增加，一件在數年前您無法買得起的產業，如今您可能有能力購買。

除了房屋的成本，您也必須將裝修的成本考量在內，如果您自認對裝修外行，不妨考慮購買不需要大裝修的房屋，大多數的裝修預算可能超出30%至50%，小小的更改，譬如更換瓷磚的品牌或顏色，都可能影響裝修的預算。

您孩子未來的需求假如您有已長大的孩子，並準備換一間比較大的房屋，您要考量的是，當您的孩子長大結婚後，是否繼續與您一起居住，因為您的孩子可能有自己的計劃。與其購買一間比較大的房屋，或擴大現有的房屋，為何不在附近購買另一間房屋，特別是假如財政能力許可。

當孩子結婚，您可以要求租戶遷出，讓孩子搬到您購買在附近的房屋，這樣他們在靠近您家的同時，可以擁有本身的生活方式。另外，假如是年輕人準備結婚，儘管能力不是問題，但還是別考慮有地雙層排屋，如果您與伴侶兩人都工作，而且準備在數年後才組織家庭，您的週末可能被用來清理房屋，因為聘請全職女傭可能不劃算。

針對這點，購買一間寬敞的公寓，其實是可以考慮的，至少比較容易照顧、打理自己的單位。一旦您已對本身的需求及追求的東西、地點、產業的類型及預算有了定案，接下來的步伐是您是否應該物色新的單位，就是向發展商購買，或從轉售市場購買二手單位。

假如是自己居住，最理想是購買新的單位，這樣可以擁有最新的房屋款式、設計和基本設施。